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例如：搬家費、一個月以上另覓住處的時候等等。
若是承租人但願能確切居住到租期屆滿，不會突然被要求搬遷，最好在簽署租約時，刪去這一條，讓房主沒有肆意終止租約的權力。若是佃農不否決這樣的商定，那麼訂約時，也應當多為本身爭奪更好的對價才是。
基於保護小我的隱私與安全，這一點最好在租約中寫清晰。
再從區位來看，愈接近精華地段，生涯品質愈好，當然房錢也相對較高，佃農在精打細算之餘，也只能儘量在錢袋與居家生涯品質兩者間，想法取得均衡囉！
民法第443條（第2項）：
7.房主可不可以保存衡宇備份的鑰匙？
因為這會觸及到房東應交付給佃農的「房屋狀況」，和未來租賃關係終止時，佃農要返還什麼狀態的衡宇及有關的設備給房主。
前面已提到，如果簽約的人不是衡宇所有權人，佃農是可以要求對方出示「有權出租」的證明（授權書或同意書）；可是對方假如拿不出授權書或贊成書時，就要想到對方有多是個「5/20 最近天氣很不穩定，台南搬家業者也都很敬業的服務著大家，每當豪雨來臨就是台南搬家公司頭痛的時候，小編深知每個客戶都是安排好時間來進行搬家行程，不管是挑選良辰吉日還是特地請假來處理搬家事宜，大家都是規畫性的，不論事搬家、水電、採買、變更、一到高雄搬家就是一大堆的事情忙不完，所以訂好的台南搬家日期大都是無法提前延後，所以台南搬家業者有時候也需要冒著風雨去服務大家，主要說明是公司車輛都會有遮雨配備，但是搬運過程中難免還是會有雨水滲入，高雄搬家當然沒辦法能滴水不漏，所以如果真的搬運物品很怕水會很擔心濕的話，強烈的建議改期搬遷，這樣高雄搬家業者也不用這麼苦惱，東西也可以更安全的搬運，所以在這邊要提醒即將搬家的台南搬家公司客戶或高雄客戶，當您預約的搬家日期有天氣預報說不穩定時，一定要提早準備搬遷形成，讓你台南搬家能順利愉快，高雄搬家也能安全完成。二房東」（指承租房主的房子，再分租或轉租出去的房客）了。
固然，除非佃農承租的是未解決建物保全挂號的地上物（這時地上物地點的土地，凡是所有權人也不是房東），保險一點的做法，則是佃農自己跑一趟地政事務所，申請一份房屋地點的建物挂號謄本瞧瞧，查對謄本上的記錄是不是與房主出示的權狀資料符合。
這時候房客可要求房主出示成分證或駕照等證明成分的文件連同衡宇所有權狀或房屋稅單等正本資料，交互查對，以確認是否是衡宇所有權人，房客萬萬不要嫌麻煩或感覺欠好意思，就免卻這條手續。
《承租房屋時，房客應注意那些事項？》
(2)房東是有權租屋者時：
房客如果委託仲介公司代勞找房子，雖然可以省掉很多麻煩；但必須付出仲介費用。一般而言，租屋者需支付相當於半個月或一個月的租金作為仲介服務費。
二 各辨別所有權人對建築物共用部分及其基地之利用收益權及住戶對共用部門利用之特別商定。
五 財政運作之監視劃定。
10.房主可不可以在租約未到期前，請佃農搬家？
一 商定專用部門、商定共用部份之規模及利用主體。
四 違背義務的地方理方式。
七 膠葛之調和法式。
三 制止住戶豢養動物之希奇約定。
六 辨別所有權人會經過議定議有出席及同意之區分所有權人人數及其辨別所有權比例之特別商定。
(3)租屋成本的考量：
俗語說「小洞不補，大洞叫苦」，簽約前，房客最好先將房子裡裡外外看過一遍，大到衡宇構造是不是平安或防火、防盜等防災及逃生裝備是否齊備；小到衡宇有沒有漏水、滲水的問題或是馬桶通欠亨等細節，一概都要注意。
對於和其他佃農（或室友）共用的水電、瓦斯費、德律風費或管理費等費用，要如何均攤？佃農要與房東溝通清晰，並在租約中載明。
換句話說，房主只要賠付相當於一個月房錢的錢給佃農，就能夠隨時終止租約，要求佃農搬家，在某些情形下，這對承租人是相當不利的約定。
是以，在按期租賃契約中，常會面到一條「房主於租賃關係屆滿前終止租約時，應補償佃農一個月租金」的商定。
(1)房主是衡宇所有權人時：
大部份的人其實不但願和鐵工廠、神壇彼鄰而居，也不進展住處附近有高壓電塔、變電所或大哥大基地台等舉措措施。佃農想要怎樣的居住的環境，攸關承租後的生涯品質，所以簽約前，最好先到租屋處四周窺察。
承租人違背前項劃定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
另外，佃農還要注意所要承租的衡宇，是否是頂樓加蓋屋或是地下防空遁迹室之類的地方？並非說這一類的處所不克不及出租，而是租屋前要先斟酌到會不會被拆或被趕（房東假如沒有正當權源，隨時有被人舉發占用公共舉措措施或被告的可能）。
公寓大廈管理條例第23條（第2項）：
規約除應載明專有部份及共用部份規模外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效率：
更況且，除非雙方用的是市售的租賃契約書或是仲介公司供給的制式租賃契約，否則租約大都是由房主所提供，佃農通常對於租約的內容只能照單全收。由於民法有關租賃的劃定，實務上大多認為比力庇護到房客，所以房東每每會藉由契約的商定，為本身多爭取一些權利及保障。
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若何簽定一份有保障的租賃契約？【系列21-6：租約範本的利用說明暨租約逐條解說：租賃標的物】 | |
另外，佃農也不要以為對方自稱是「屋主」，就貿然簽約。有時刻，房子是登記在太太名下，出來簽約的倒是師長教師，由於常人對法律劃定不是很了解，認為夫妻是一體的，師長教師自稱是屋主，房客也不疑有他，就簽下租約，現實上這已為未來可能産生的膠葛，預先埋下了伏筆。
住家用或營業用？想租多大的房子？租那一類型的房子（公寓、套房或是社區有經管員的大樓）？籌算住多久？（涉及租約要不要約訂期限的問題）房客在租屋前可得先想清晰。
其他著作：功令保護誰？
像是住家附近是不是供應便當的交通（例如：公車站、捷運站）？是否接近市場或大賣場（解決外食及採購平常用品）？或是鄰近優良學區、公園（方便小孩上學及白叟家休閒活動）？
9.可不成以豢養寵物？
1.確定租屋需求
5.注意衡宇有沒有瑕疵？
另外一種景象是，簽約的房東不是衡宇所有權人，但這小我有經由房屋所有權人的授權，可以以「本身的名義」來簽約。這個時辰，房客必然要請對方出示衡宇所有權人的授權書或贊成書，最好趁便影印下來保存，以免簽約後，衡宇所有權人倏忽冒出來否定有出租衡宇的情事，而産生要求房客搬家的紛爭。
2.確認房主的成分
若是承租的是集合式室第，無妨也打探一下租屋處左鄰右舍或上下樓層住戶的後臺，以避免入住後，才發現「惡鄰」環伺，悔怨不及。
法蘭客最新力作：如何處理車禍膠葛？
8.如果是分租套房或衡宇時
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(2)方圓環境與生活機能：
在房客向二房主租屋時，房客可以要求二房主出示他與大房東（指本來出租房子的房主）所簽的租約。佃農要注意的是大房主有無在租約中記錄「否決轉租」的條目；若是大房主與二房主的租約中有否決轉租的商定，那麼將來大房東依前述民法第443條的劃定，是可以終止與二房主的租約，並要求您這位「二房客」搬家的，如斯一來，佃農的權益勢必遭受不成展望的損失，弗成失慎！
為了穩重起見，佃農可以抄下衡宇門商標碼，就近向地政事務所申請該建物的挂號謄本。不動產挂號的資料是任何人都可以申請調閱的，從挂號謄本可以看出誰是衡宇所有權人？是不是和他人共有持分？也能夠判定房屋有無被法院查封等各種環境。
有關公寓大廈、基地或從屬舉措措施之辦理使用及其他住戶間彼此關係，除法令另有劃定外，得以規約定之。
6.房主有無供給其他設備或傢俱？
4.注意房屋是不是為合法建物或是違建物
為了使回復原狀有個明確的判斷根據，在簽定租約後點交房屋前，最好將租屋狀態攝影存證，並以附件（或附圖）的體例併入租約裡，以供日後租賃關係沒落時返還租屋回復原狀的參考。假設租約到期時，佃農應將租屋回復原狀遷空返還房主，但什麼是「回復原狀」？常因缺乏證據，而使兩邊各不相謀。 後者，在委託別人署理簽約的部份，租約上的「出租人」欄，除衡宇所有權人的姓名外，還會有一個署理人某某某的姓名。
有一點是佃農要注意的，就是房子的出租人，未必等同於衡宇所有權人。一般而言，衡宇所有權人可以選擇親自出頭具名與佃農簽約，也能夠委託他人署理簽約。前者，租約上的房主必然是衡宇所有權人。佃農簽約前，最好先問清晰。
有些房東怕寵物會弄髒房子或留下異味，不希望房客帶寵物入住；有些高級住宅的社區經管委員會，會在住戶規約裡頭明文制止住戶豢養寵物。
3.房主要求房客供應成分證影本時
房客供應給房主的身分證正、不和影本，可在正、反兩面離別註明「僅供租屋利用不做其他用處」的字樣，以確保權益。
若是租屋附有傢俱、裝備時，也要對照前述的體式格局，詳列各物品的清單及是否堪用的註記，一併附在租約裡，才能將可能産生的膠葛減至最低。
(1)衡宇的前提：
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